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关于印发《孝感市个人住房公积金住房装修贷款管理暂行办法》的通知

编辑:     撰写时间:2015-5-7 10:28:14     文章来源:     点击次数:

 

 

 

 

 

 

 

 

孝公管中文[2015]16

 

 

关于印发《孝感市个人住房公积金

住房装修贷款管理暂行办法》的通知

 

各县(市)区办事处,中心各科室(营业部):

    现将《孝感市个人住房公积金住房装修贷款管理暂行办法》印发给你们,请遵照执行。

                                              

 

 

                孝感住房公积金管理中心               

                2015年4月16

 

 

孝感市个人住房公积金住房装修贷款管理暂行办法

 

第一章   

第一条  根据国务院《住房公积金管理条例》、湖北省住房公积金管理实施办法》、《省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》和《孝感市个人住房公积金贷款业务规程》等有关规定,结合我市实际情况制定本暂行办法。

第二条  本办法所称的住房装修,是指房屋的所有权人对自住住房进行整套房室内装修的大额支出工程活动。

第三条 本暂行办法适用于孝感市个人住房公积金装修贷款的管理。

孝感住房公积金管理中心负责个人住房公积金装修贷款业务的办理。房屋所在地与公积金缴存地必须属于同一行政区域。

      第二章  贷款对象、条件和申请时效

第四条  贷款对象

符合《孝感市个人住房公积金贷款业务规程》中的贷款对象要求,因需要改善居住条件而装修座落在本市(县、区)内自住住房的职工本人及配偶。

第五条  贷款条件

拟装修的住房,必须属于借款人(配偶)拥有所有权(含公租房)用于自住的常住住房借款人能提供该住房所有权的证明材料并且该住房已符合交付使用条件;

能提供真实有效的本办法所指的住房装修的有关证明材料,并经住房公积金管理中心认可

每个职工家庭只能办理一次住房公积金装修贷款,如果有尚未还清的住房公积金贷款,不能申请住房公积金装修贷款;

符合《孝感市个人住房公积金贷款业务规程》等贷款政策中规定的其他条件。

第六条  贷款申请时效

以装修合同签订之日起6个月以内且处于装修施工期间,可以申请住房公积金住房装修贷款。

     第三章  贷款的额度、期限和利率

第七条  贷款额度

个人住房装修贷款按下列标准核定贷款额度:

一、贷款最高额度不超过20万。

二、贷款额度不得超过住房装修预算总额,并且按拟装修住房的建筑面积计算,每平方米贷款额不得超过1500元。

三、不得高于设定抵押住房现值的70%

个人住房装修贷款由公积金中心按以上标准最低额度核定。

第八条  贷款期限

个人住房装修贷款的期限最短为1年,最长不得超过10年;同时,贷款年限加借款人年龄最长不得超过借款人的法定退休年龄后5年。

第九条  贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行,并随央行利率调整而调整。申请过住房公积金贷款并已结清,再申请住房装修贷款的,必须出具《家庭房屋套数证明》,所购房屋属于第二套住房的,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;停止向第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房装修贷款。

第四章  贷款程序

第十条 贷款办理

一、提出申请。申请个人住房公积金装修贷款,借款人应向公积金中心提交下列资料:

1.《个人住房公积金贷款借款申请表》原件;

2.申请人及配偶(共同还款人)的有效身份证、结婚证(或婚姻证明)原件及复印件(用A4纸复印);

3.申请人及配偶(共同还款人)的经济收入证明;

4.装修自住住房证明材料,包括:拟装修房屋的房屋所有权证、土地使用权证(属于公租房的,提供公共租赁住房合同及租金缴纳的凭证)原件及复印件或房屋所有权证还未办理,但房屋已交付使用且未办两证的提供购房合同和房屋销售不动产统一发票的原件及复印件等(用A4纸复印);

5.装修贷款合法用途证明材料,包括:《家庭装修工程合同》 (或协议)、《家庭装修预算书》原件及复印件、不低于装修工程30%的支付装修款发票的原件及复印件,若金额不足可补充购买家装材料及厨卫设备发票原件及复印件(用A4纸复印);

6.担保认定资料,包括:房产抵押的提供房主身份证、房屋所有权证、土地使用权证等;质押的提供公积金账户缴存使用证明及质押人身份证原件及复印件(用A4纸复印);

7.房屋装修施工过程中的现场照片2张(由公积金中心工作人员实地拍摄);

8.公积金中心需要的其他材料。

二、贷款调查。公积金中心负责对借款申请人提交的全部文件、材料的真实性、有效性和贷款的可行性进行调查核实。其中对该房屋及装修用途的真实性应上门勘察,其装修应已处于施工期间(材料、设备、人员均已进场),并拍照影印存档。调查完毕应形成调查报告。

三、贷款审批。公积金中心对个人住房公积金装修贷款的受理、调查、审核及审批,按现行办理住房公积金贷款的程序和方式进行。

四、贷款担保。贷款通过审批后,由公积金中心与借款人及抵押人签订担保合同,并到相关单位办理贷款担保手续。担保方式包括:住房抵押、公积金质押。

属于住房抵押的,且已办两证的,借款人应以装修的自住住房作为贷款抵押物;未办两证的,提供经中心认可的其他房产设定抵押。

五、贷款发放。担保手续办妥到位后,公积金中心向受托银行办理转账支付手续,在规定工作日内将贷款资金划入受托银行委托基金账户内,受托银行应在三个工作日内,通知借款人到指定的受托银行签订借款合同及相关协议办理借款手续。

  第五章  贷款的回收

第十一条  借款人应自贷款发放次月起按照借款合同约定,按期(月)偿还住房公积金贷款本息。提前偿还贷款本息的,依提前还贷规定申请办理。

贷款的贷后管理、回收等具体细则按孝感市个人住房公积金贷款业务规程》中的相关规定办理。

第六章   

第十二条  本暂行办法由孝感住房公积金管理中心负责解释

第十三条  本办法自印发之日起实施。

 

 

 

                                                    

孝感住房公积金管理中心办公室      2015416日印发

 
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