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关于调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知

编辑:     撰写时间:2015-5-7 15:28:29     文章来源:     点击次数:

 

 

 

 

 

 

 

孝公管中文[2015]20

 

 

 

关于调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知

 

各县(市)区办事处,中心各科室(营业部):

根据国家住建部等三部委出台的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19)、省人民政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》(鄂政办发[2014]57)精神,结合我市实际,现对我市住房公积金个人住房贷款、提取部分政策调整如下:

一、孝感市(含市直及各县市区)最高贷款额度统一为40万元,最长年限为30年。

二、缴存职工申请住房公积金贷款,可同时办理住房公积金提取。职工申请贷款时,其个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间应满6个月,且缴至时间距缴存账户开户时间也应满6个月。

三、缴存职工家庭购买首套普通自住住房(住房面积在140平米以下)的,贷款最低首付款比例为20%,贷款可申请额度不超过所购房屋总价的80%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次购买普通自住住房的,贷款最低首付款比例为30%,贷款可申请额度不超过所购房屋总价的70%。缴存职工家庭购买非普通自住住房(住房面积在140平米以上)的,按原有贷款政策执行。同一套住房,只能申请一次住房公积金贷款。职工本人及配偶第二次申请住房公积金贷款的,必须出具家庭房屋套数证明。职工家庭成员购买第三套及以上住房的,或第三次申请住房公积金贷款的,均不予办理

四、在孝感市以内(含市直及各县市区)缴存公积金的职工及其直系亲属,在孝感市以外购房的可以在其住房公积金缴存地办理贷款和提取。购买商品房的购房合同必须网上备案,购买二手房的必须提供已过户的房屋所有权证和契税完税凭证。

五、为加快融入武汉城市圈,与武汉住房公积金管理中心开展异地贷款合作。

六、职工本人及配偶、直系亲属购买自住住房或因改善居住条件再次购买自住住房的,从开具销售不动产发票(二手房为契税完税凭证)之日起三年以内或取得房屋所有权证二年以内的,可申请提取住房公积金。

七、职工本人及配偶每年可以提取一次住房公积金用于偿还自住住房商业贷款或住房公积金贷款(含异地)本息。提取额度为个人住房公积金账户的全部余额,且不得超过剩余贷款本息。

八、职工持购房意向书和购房定金凭据,可以提取住房公积金支付所购住房首付款。提取的住房公积金直接转入出售该房产的开发企业账户,用于支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款的,支取金额不得超过该自住住房总价款的30%

九、职工可以提取住房公积金支付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可每年提取一次夫妻双方住房公积金支付房租。

职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的,提供本人及配偶名下无房产的证明和房屋租赁合同,每年提取金额不得超过12000元。低于最高限额的按实际支付房租确定提取额度。

    十、职工本人或直系亲属因患重大疾病,包括:恶性肿瘤(含白血病)、慢性肾衰竭(尿毒症)、心肌梗死、慢性重型肝炎、系统性红斑狼疮、再生障碍性贫血、风湿性心瓣膜病、严重复合性外伤、重大器官移植手术、心脏手术(包括介入术)、良性脑肿瘤、严重Ⅲ度烧伤、精神分裂症等,可以提取本人、配偶及直系亲属住房公积金。

    十一、本通知自发布之日起执行。以前规定与本通知不一致的,以本通知为准。各县()区办事处遵照执行。

                   

 孝感住房公积金管理中心

                         2015年4月28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                    

孝感住房公积金管理中心办公室      2015428日印发

 
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